【58同城濟南房產網】成都未來3年改造1500個老舊院落


發布時間:2020-11-03 20:44:06 閱讀量:78433 作者:君昊

●建立房屋專項維修資金保障機制58同城濟南房產網

硬件

●完善單元防盜門、電子監控設備、消防設施設備……

小矮人牲交●院落道路平整、汽車停車位劃定、自行車棚(庫)整飭、

違章搭建拆除……

●屋面整治、立面整治、樓道刷白……

軟件

●引入專業化物業服務企業、物業服務其他管理人、業主自我管理的方式實施物業管理

……

中心城區老舊院落改造是“四改六治理”十大行動重要內容之一。按照部署,到2017年將基本完成五城區(含高新區,以下簡稱“五城區”)范圍內的老舊院落改造工作,將老舊院落打造成“形象提升、配套完善、管理到位”的和諧共同體。2015年-2017年計劃改造五城區范圍內的1500個老舊院落。其中,2015年計劃改造400個;2016年-2017年改造余下的。

“一院一策”實施改造58同城濟南房產網

小矮人牲交據悉,五城區2000年12月31日前建成的、未建立房屋專項維修資金的、未實施物業管理的老舊院落將納入改造,通過改建(擴建、翻新)等多種方式加強環境綜合整治和房屋維修改造,完善使用功能和配套設施58同城濟南房產網。

小矮人牲交老舊院落改造通過優化規劃條件、因地制宜,按照“一院一策”的要求實施硬件改造,主要包括:安防設施完善(包括院落單元防盜門、電子監控設備、消防設施設備等)、環境整治(包括院落道路平整、汽車停車位劃定、自行車棚<庫>整飭、綠化整理、公共照明配置、業主活動用房增設、垃圾收集房完善、違章搭建拆除等)、房屋共同部位整治(包括屋面整治、立面整治、樓道刷白、管線序化等)、配置管理用房(包括物業管理用房、門衛室、通信設備用房等)等。

建立房屋專項維修資金

小矮人牲交硬件提升之外,還要同步為老舊院落建立相關的軟件配套。例如,根據院落業主意愿引入專業化物業服務企業、物業服務其他管理人或業主自我管理的方式實施物業管理,建立老舊院落物業管理長效機制。街道辦事處應將改造后擬實施的物業管理方式、收費標準、物業服務標準、房屋專項維修資金保障機制等事項列入《院落物業服務協議》,并作為《老舊院落改造同意書》的附件,一并組織業主表決。

小矮人牲交物業收費方面,由業主選擇參照四川省(區域性)地方標準《住宅物業服務等級劃分物業服務收費標準及有關問題的通知》(成發改收費【2012】1345號)中規定的一級服務政府指導價的標準執行。

小矮人牲交此外,還要求建立房屋專項維修資金保障機制。對未建立房屋專項維修資金的老舊院落,要通過改造、引導業主建立房屋專項維修資金。資金來源可由業主自籌和院落共有部分經營收益組成,業主交存標準,老舊院落房屋專項維修資金的初次收取,具體標準由院落業主共同確定。已成立業主大會的,由業主委員會設立專門賬戶進行管理;未成立業主委員會的,由街道辦事處代管,待業主委員會成立后,移交至業主委員會進行專戶管理。其使用應當經專有部分占建筑物總面積三分之二的業主且占總人數三分之二的業主同意。為保障老舊院落共同部位、共同設施設備及時維修,各院落應建立房屋專項維修資金的緊急使用預案。

改不改群眾說了算

老舊院落的改造,將按照“政府指導、群眾參與”的原則進行,堅持“改不改群眾說了算”。同意改造的院落業主達三分之二以上,方可啟動院落改造方案制定。經占建筑總面積三分之二的業主且占總人數三分之二的業主表決同意后,方可實施院落改造。此外,還將邀請院落自治組織參與改造的全程監督。

聲聲贊

磨房街5個老舊院落變身

“就跟住新小區一樣”

小矮人牲交走在高樓林立的東大街,燈火輝煌,李桂英大姐每天回家都要經過這里。但在今年9月以前,她居住的位于磨房街30號院落由于路燈稀少,不少居民回家都要拿著手電筒照明。從磨房街30號院到東大街走路只要5分鐘,由于修建年代較久,磨房街等5個老舊院落配套設施及硬件落后,加之流動人口較多,管理較復雜,院落雜亂臟問題突出。

小矮人牲交今年9月,錦江區合江亭街道啟動了磨房街5個老舊院落環境整治,涉及數百戶居民。如今,這些老舊院落坑洼的路面平整了,下水道暢通了,屋頂也不再漏雨水了,老住戶王國誠高興地說:“問題都已經解決了,就跟新小區一樣。”

小矮人牲交成都商報記者 李婭 張強

小矮人牲交事件回放:錦華城五樓平臺休閑廣場被“改造”

院落 整治 物業

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來自鳳城的網友說:評論時間:2020-11-03
有時候,哭泣,不是屈服;后退,不是認輸;放手,不是放棄。摔倒了又怎樣,至少我們還年輕!還會擦干眼淚繼續前行! 回復
來自清鎮的網友說:評論時間:2020-11-03
有時候,哭泣,不是屈服;后退,不是認輸;放手,不是放棄。摔倒了又怎樣,至少我們還年輕!還會擦干眼淚繼續前行! 回復

  • 來自黃山的網友說:評論時間:2020-11-03
    這是深藏于心底無法示人的溫暖,而我,喜歡著這份疼痛的溫柔,因為,有著幸福和快樂,真真切切,下了眉頭,卻上心頭…… 回復

  • 來自平涼的網友說:評論時間:2020-11-03
    怨得這相逢,誰作的主?——風! 回復

來自秦皇島的網友說:評論時間:2020-11-02
生命純屬偶然,所以每個生命都要依戀另一個生命,相依為命,結伴而行。 生命純屬偶然,所以每個生命都不屬于另一個生命,像一陣風,無牽無掛。 回復
來自泊頭的網友說:評論時間:2020-11-02
一直都很想你,不管做什么都會想到你,折騰過身體,費過勁,喝過酒,試過一切,但還是很想你。 回復

  • 來自鄧州的網友說:評論時間:2020-11-02
    當你走完一段之后回頭看,你會發現,那些真正能被記得的事真的是沒有多少,真正無法忘記的人屈指可數,真正有趣的日子不過是那么一些,而真正需要害怕的也是寥寥無幾。 回復

  • 來自葫蘆島的網友說:評論時間:2020-11-02
    所有的動力都來自于內心的沸騰。如果你做不到一件事,無論是搞好人際關系,還是尋找愛人,還是減肥,都是因為你還沒有真正想做。 回復

  • 來自汕頭的網友說:評論時間:2020-11-01
    世上最難的三件事是:不浪費時間,保守秘密,忘記別人對你的傷害。 回復

  • 來自忻州的網友說:評論時間:2020-11-01
    你連自己身上的肥肉都搞不定,還想搞定別人的心。 回復

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