【合肥高新區房產局地址】報告:一季度新房成交量同比降30% 二手房降超40%


小矮人牲交發布時間:2020-11-03 00:03:41 閱讀量:4343 作者:圣燁

“一二線城市下滑幅度較大,主要受疫情嚴重程度影響,預計市場進入恢復期后,一二線城市也將進入快速增長階段,重新成為市場上漲的主要拉動力量合肥高新區房產局地址。”該研究院分析稱。

今年一季度,其監測的66個大中城市新房總成交面積與總成交套數分別為4247萬平方米、37萬套,累計同比分別下滑28.6%、30.7%,其中,一、二線城市新房成交套數同比均下滑超30%,三四線城市同比下滑17.1%。該研究院認為,這主要是因為一二線城市受疫情影響更為嚴重。

二手房方面,鏈家18城一季度二手房成交量環比減少39.2%,同比減少44.6%,該季度成交量為近五年季度成交的最低水平,3月的成交量恢復至去年同期水平的63%。不過,貝殼研究院首席市場分析師許小樂認為,隨著“賣小房買大房”的改善需求積極入市,二季度改善需求釋放節奏會加快,預計成交量會同比增長40%。不過,下半年市場走勢與全球經濟下行風險關聯度增加,還存在不確定性。

一、二線城市新房成交套數下降超3成

貝殼研究院稱,受疫情影響,2020年一季度66座大中城市成交規模不理想,總成交面積和總成交套數分別為4247萬平方米、37萬套,累計同比分別下滑28.6%、30.7%。

小矮人牲交分城市等級看,一線城市成交套數同比下滑39.5%,成交面積同比下滑38.4%。其中,上海和廣州下跌幅度較大,成交面積同比下降幅度均超過40%,北京成交面積同比下滑36%。深圳成交量保持低位水平,一季度受疫情影響較小,成交面積同比增長了2%。

小矮人牲交該研究院認為,長期來看,一線城市需求量仍在,疫情后下跌幅度較大的一線城市將出現一定程度的反彈合肥高新區房產局地址。

小矮人牲交一季度,二線城市成交套數同比下滑34.9%,成交面積同比下滑31.7%。不過,也有城市在疫情中表現出較好的市場應變力,如南京和廈門商品住宅成交量在疫情之下保持增長,一季度分別增長6%和11%,其中南京成交量在二線城市中排名第五,表現搶眼。杭州成交量在一季度同比下滑幅度最小,僅5%,總體保持穩定。

上述研究院稱,杭州是全國首個從政府層面全面推出“線上售樓處”制度的城市,有效應對線下銷售停滯問題。南京房管局則早在2月20日就提出房地產線下銷售恢復開放,在全國房地產市場“冰封”的情況下,搶占了市場先機。

小矮人牲交在各城市層級中,三四線城市受疫情的影響最小,一季度,三四線城市新房成交套數同比下滑17.1%,成交面積同比下滑15.6%。

3月二手房成交量恢復至去年同期六成

小矮人牲交貝殼研究院2日的另一份報告顯示,在其監測的18個重要城市中,一季度鏈家二手房成交量(即成交套數)環比減少39.2%,同比減少44.6%,該季度成交量為近五年季度成交的最低水平。

小矮人牲交不過,該研究院也說:“隨著全國疫情防控形勢穩定,3月市場成交快速修復,重點18城鏈家二手房成交量比1-2月成交量增長41合肥高新區房產局地址.8%,目前成交量已恢復至去年3月水平的63%。市場呈現明顯的“V”形走勢,表明我國房地產市場具有較強的韌性。”

據了解,鏈家重點18城包括北京、上海、深圳、廣州、大連、天津、廊坊、西安、濟南、青島、煙臺、武漢、南京、合肥、杭州、長沙、重慶、成都。

小矮人牲交一季度二手房市場快速復蘇,呈現出三個特點。一是,復蘇力度南強北弱,長三角地區復蘇力度最強,京津冀最弱。京津冀地區(代表城市為北京、天津、廊坊)的恢復程度弱于其他地區,3月成交量大約為去年12月水平的62%,相當于去年同期水平的40%。

小矮人牲交二是剛需先行。隨著復工復產穩步推進,因疫情而積壓的需求在3月開始釋放,其中主要是前期積累的剛需快速入場帶動市場回暖。

小矮人牲交三是量增價穩,市場反彈并未推高價格。3月重點17城中有14個城市價格均價較1月和2月成交均價下跌。該研究院稱,市場反彈但是并未推高價格的原因在于目前的交易是低位反彈,整體來看絕對水平依舊較低,還沒有到達能讓價格明顯上漲的量級。且整體供需矛盾依舊較為緩和,大部分城市的業主調價中漲價占比不足30%,買方的市場地位高。

對于未來,貝殼研究院預計,二季度二手房市場將繼續復蘇,但長期存在不確定性。數據顯示,3月18城鏈家二手房市場的新增房源量與新增客源量均出現快速回升,其中新增客源量環比增加53.2%,同比增加96.2%,達到2019年以來新增客源量的月度峰值水平。

同時,“賣小房買大房”的改善需求積極入市,二季度改善需求釋放節奏會加快。疫情發生以來,新增掛牌房源中90平以下、小居室房源占比明顯提升,而帶看層面上,大戶型、次新房的帶看占比上升。疫情還使得客戶對于通風防疫條件更好的板樓偏好增強。

分區域看,預計二季度市場復蘇力度為“長三角>二線省會城市>珠三角>京津冀”。

貝殼研究院最后認為,在房地產調控政策保持穩定、國內經濟得到恢復的情況下,二季度后會有一定低迷,到10月份以后會開始活躍。但是,由于全球經濟受疫情影響存在嚴重的衰退風險,國內房地產市場也面臨企業和居民端杠桿率較高、疫情導致收入不穩定甚至失業等收入效應的挑戰。(中新經緯APP)

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小矮人牲交申請家庭確認登記后兩年內不得再變更其他保障方式。在辦理入住手續前低收入家庭可在住房保障資格有效期內繼續領取租賃補貼,入住后停止發放租賃補貼。其間,住房保障資格有效期到期的,須進行年檢,年檢不合格的,將取消住房保障資格,已配租的公租房同時取消。

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來自潞城的網友說:評論時間:2020-11-03
人都是只有喜歡的東西才會特別上心,所以一個人愛不愛你,你最清楚。 回復
來自盤錦的網友說:評論時間:2020-11-03
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  • 來自邵武的網友說:評論時間:2020-11-03
    如果兩個人注定要在一起,最終他們總會找到方法找回彼此。 回復

  • 來自北安的網友說:評論時間:2020-11-03
    那些想說卻不敢說的話,都變成了轉發,不是我不善言辭,只是不敢表達。 回復

來自佛山的網友說:評論時間:2020-11-02
要飛就得滿天飛,風攔不住云擋不住的飛,一翅膀就跳過一座山頭,影子下來遮得陰二十畝稻田的飛,到天晚飛倦了就來繞著那塔頂尖順著風向打圓圈做夢。 回復
來自九臺的網友說:評論時間:2020-11-02
愛是一場催眠,醒來之后你被誰吸了靈。這就是為什么愛過之后,總覺得不僅失去他,也失去了一部分自己。被愛的人總是掌靈者,去愛的人反而失魂。在每段真心付出的感情中,總有一個人獻祭了靈魂,收獲了殘忍。 回復

  • 來自冷水江的網友說:評論時間:2020-11-02
    不管愛情,還是友情,終極的目的不是歸宿,而是理解、默契——是要找一個可以邊走邊談的人,無論什么時候,無論怎樣的心情。 回復

  • 來自舒蘭的網友說:評論時間:2020-11-02
    時光的殘忍正在于,她只能帶你走向未來,卻不能帶你回到過去。 回復

  • 來自臨湘的網友說:評論時間:2020-11-01
    尖酸刻薄的話少說,沖動任性的事少做。 回復

  • 來自貴陽的網友說:評論時間:2020-11-01
    如果有人愿對你好,就別折騰好好過吧,世上沒十全十美的人,一個人能對你好就已很難得。如果有人從最窮時跟著你,就別貪心了,無論發達成什么樣,都守著人家過吧。我們經歷過的人再多,最后能陪在你病床前的也只有一個。人生到老方知唯一。不折騰,不貪心,才是一輩子。 回復

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